Verkehrswertermittlung

Geht es um den Kauf einer Immobilie, wird oft rein emotional und aus einem Bauchgefühl heraus entschieden. Dabei wäre es wesentlich sinnvoller, im Vorfeld eine sachverständige, fachkundige und unabhängige Meinung einzuholen. Durch falsche Entscheidungen in diesem Bereich werden in vielen Fällen hohe Beträge aufs Spiel gesetzt.

Die Lage des Grundstücks ist dabei von sehr großer Bedeutung. Es gibt jedoch noch weitere wesentliche wertbeeinflussende Faktoren, die beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu berücksichtigen sind. Diese werde ich im Rahmen einer Ortsbesichtigung und durch gründliche Recherchen von bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen Gegebenheiten abklären.

Beispiele für Zustandsbesonderheiten sind sichtbare Bauschäden, die durch Feuchtigkeit, Gebäuderisse, Schimmelbildung verursacht sein können, oder auch Modernisierungserfordernisse durch die Energieeinsparverordnung (EnEV) oder z. B. einen Instandhaltungsstau.

Verkehrswertgutachten
Ich starte die Wertermittlung mit einem ausführlichen Gespräch sowie einer Objektbesichtigung zzgl. Erkundung und Berücksichtigung der bauplanungs- und beitragsrechtlichen Situation der Immobilie.
Den Verkehrswert ermittle ich nach anerkannten Verfahren. Als Ergebnis übergebe ich Ihnen ein verständlich geschriebenes Gutachten inklusive einer Objektdokumentation.
Sie bekommen von mir eine Immobilienbewertung mit Sachverstand, individuell, professionell und unabhängig.
Rufen Sie mich an.

Flächenermittlung
Bei fehlenden oder nicht plausiblen Informationen zur Wohnfläche ist ein professionelles Aufmaß der Immobilie zur Bestimmung der Objektgröße sinnvoll. Auch für Mietstreitigkeiten kann es sinnvoll sein, mit einer für die Wertermittlung angemessenen Genauigkeit die Wohnfläche zu ermitteln. Diese Flächenermittlung übernehme ich gern für Sie.

Schallschutzbezogene Wertermittlung
Sollten Sie eine Immobilie besitzen, für die eine schallschutzbezogene Verkehrswertermittlung notwendig ist, informiert die FBB Sie als Schallschutz-Antragsteller darüber schriftlich. Für die Erstellung der schallschutzbezogenen Verkehrswertermittlungen hat die FBB die Sprengnetter Immobilienbewertung vertraglich gebunden. Sie können aber auch einen eigenen Gutachter mit der schallschutzbezogenen Verkehrswertermittlung beauftragen. Über die damit verbundenen Rahmenbedingungen informiert die FBB Sie als Anspruchsberechtigten schriftlich.
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie nach dem Leitfaden zur schallschutzbezogenen Verkehrswertermittlung.
Dipl.-Ing.-Ök. Dagmar Kroner-Jurthe | Sachverständigenbüro Kroner

Miersdorfer Straße 16 • 15732 Schulzendorf
Telefon: +49 (0)33762 88 90 68 • Mobil: +49 (0)176 61 881 800
info(at)kroner-wertermittlung.de

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